Renouvellement urbain du quartier Espérance

Programme : Situées à Floirac, les résidences Espérance et Fraternité s’inscrivent dans une dynamique de renouvellement portée par l’aménagement de la ZAC Garonne Eiffel. Enclavé entre la voie ferrée à l’ouest et la zone industrielle en déclin de La Souys au sud, ce secteur deviendra, grâce à l’arrivée d’un bus express et à la création d’une trémie sous les voies ferrées, une porte d’entrée majeure de la ZAC et du futur parc Garonne Eiffel.

Le projet vise à transformer ce site stratégique en un véritable morceau de ville, tout en conservant les 145 logements existants. Une densification du site permet d’ajouter 250 logements et 750 m² de rez-de-chaussée actifs. Le projet réorganise le site en structurant un front urbain le long du cours Maillorgue – futur boulevard et axe majeur de la ZAC – tout en aménageant des porosités visuelles vers des cœurs d’îlots végétalisés dans la continuité du parc Garonne Eiffel.

Les stationnements en surface sont supprimés au profit d’un traitement paysager qualitatif, désimperméabilisant les sols et libérant les cœurs d’îlots pour de nouveaux usages. Ces espaces deviennent des lieux de vie partagés, propices à la promenade, à la détente ou à la lecture, renforçant ainsi le confort et la qualité de vie des habitants. Le stationnement est désormais majoritairement intégré aux bâtiments, avec un complément possible en silo.

En articulation entre ville et parc, ce projet incarne la transition entre densité urbaine, nature et qualité de vie.

Ville : Floirac 33
Maître d'ouvrage : Domofrance
Equipe : TAA Urba | Toponymy | 3D Manager

Surface : 1.5Ha 
Date : 2022-2024

Présentation détaillée : Fiche projet complète