"NUANCES" : Reconversion urbaine du site NXP-Freescale
Transformation urbaine mixte avec logements individuels et sociaux, espaces commerciaux, bureaux : Étude urbaine | Scénarios | Plan directeur | Cahier de prescription | Permis d’aménager | Conception des espaces publics | AVP-PRO | Suivi de la cohérence urbaine et architecturale | Maitrise d’oeuvre architecturale
Toulouse 31
- Maître d'ouvrage : Vinci Immobilier
- Groupement : TAA | G2 Ingénierie | Woodstock
- Surface : 16 Ha incluant 36 465 m² de logements, 6 000 m² de commerces, 6 000 m² de bureaux et 10 000 m² pour un collège
- Budgets : Etude : 180 K€ | Travaux : 80 M€
- Date : Etude urbaine en cours | Première livraison fin 2019 | Livraison finale en 2024
Visualisation architecturale : L'Atelier des Chimères
Le site de l’entreprise NXP-Freescale se situe dans un secteur en pleine mutation, impulsée par la dynamique d’attractivité des sites du groupe Airbus et du parc d’activité de Basso Cambo. Bordé au nord par l’avenue du Général Eisenhower, axe majeur du sud-ouest toulousain, sa situation lui confère une position stratégique pour développer une forme urbaine et des fonctions fédératrices d’une nouvelle image pour le secteur élargi. Tout d’abord, le projet urbain propose de définir une gradation des formes bâti, afin de structurer l’avenue et d’intégrer le projet au tissus pavillonnaire du quartier Saint-Simon.
Des séquences paysagères transversales viennent ensuite structurer cette reconversion, tout en y intégrant l’existant, pour permettre un phasage optimisé. Le projet offre des espaces publics à forte ambition environnementale, avec l’intégration de pistes cyclables, larges trottoirs et noues de rétention le long des voiries.
Enfin, le futur site doit anticiper l’avenir en permettant le maillage à long terme des voies avec le quartier Saint-Simon et l’accueil d’équipements potentiels.
