Bureaux Dubarry 1 & 2

L’îlot 1.2a, situé en plein secteur actif de la ZAC, possède une situation privilégiée, marquant l’entrée de l’éco-quartier. Deux volets distincts divisent la parcelle. A ce jour, seul le volet 2 a été réalisé.

Ce bâtiment de bureaux, baptisé « Dubarry », est implanté en alignement continu sur la limite nord-ouest de la parcelle selon un arc tendu qui accompagne le regard du piéton sur l’entrée de l’îlot. Il s’ouvre sur la venelle du Mail au sud, pour créer un grand cœur d’îlot paysagé en continuité avec l’îlot 1.3 (également réalisé par TAA).

Le projet répond a plusieurs idées fortes : créer un épannelée harmonieux des hauteurs, tout en générant un jeu de transparence entre les voies et l’espace vert en cœur d’îlot. 

Dubarry est composé de 5 niveaux de bureaux, plus une terrasse au 6e étage. Le rez-de-chaussée est dessiné comme un socle poreux à usages multiples, accueillant des espaces d’accueil et de rencontre pour les usagers du bâtiment. Le hall traversant crée la transition entre les voies et l’espace vert en cœur d’îlot. Ce dernier comporte des circulations douces et des stationnements 2 roues, avec des connexions piétonnes en direction des autres îlots.

Chaque étage courant a été pensé de façon à offrir un maximum d’espaces éclairés naturellement, grâce à une orientation ouvert sur les quatre côtés. Chaque niveau de bureaux est composé d’un plateau courant accompagner de terrasses privatives et de doubles peaux métalliques, au sud-est et au sud-ouest. Ce procédé permet de mieux gérer la protection solaire du bâtiment ainsi que sa ventilation naturelle. Les façades nord-est et nord-ouest sont-elles-aussi dotées de protections solaires, mais intérieures et individuelles dans chaque bureau.

Photographe : Roland Halbe