Site et implantation :
Localisé sur la commune de Castelmaurou, le terrain de la ligue de football d’Occitanie se situe sur les coteaux du Girou au coeur d’un paysage vallonné creusé par cette large zone humide qui rejoint l’Hers puis la Garonne. Entouré de zones boisées et de parcelles agricoles le site bénéficie d’un cadre remarquable par ces vues dégagées sur le grand paysage.
Les installations actuelles du centre régional de football se composent de plusieurs bâtiments, un bâtiment principal en tripode qui accueille l’internat et le restaurant, et plusieurs bâtiments annexes, vestiaires, salle de formation …, répartis dans une composition aléatoire sur la parcelle.
Le projet de développement du site ne doit pas reproduire le schéma actuel et agréger un bâtiment supplémentaire déconnecté des éléments existants, ce projet est justement l’opportunité de reconstruire une organisation qui inscrive ces différentes entités dans un ensemble cohérent et lisible.
Nous avons fait le choix d’implanter le bâtiment objet du projet en s’appuyant sur l’élément structurant de notre territoire, le parcellaire. Le parcellaire en lanière issu du découpage des terres agricoles, s’inscrit dans le sens de la pente depuis les coteaux vers le Girou, assurant ainsi l’irrigation des cultures.
Positionner notre projet suivant cette orientation l’inscrit dans la structure de son territoire et présente également de nombreux avantages :
Ce positionnement nous permet également de proposer différents espaces extérieurs de convivialité, dont l’aménagement s’adapte aux divers usages et degrés d’intimité. Ainsi :
Afin de libérer de la voiture les alentours du tripode et valoriser les espaces paysagers dédiés aux piétons, nous proposons de repenser la circulation véhicule sur le site et concentrer la majorité du besoin en stationnement sur la zone située en façade Est du tripode, le long de la route d’Albi face et proche de l’entrée principale du bâtiment. Dans la continuité, une voirie longeant la limite parcellaire sud permettra de desservir le bassin de rétention et le petit hangar de stockage de matériel que nous réaliserons à proximité des vestiaires conservés.
Parti pris architectural :
Le projet que nous proposons s’inscrit dans une volonté de créer un bâtiment sobre, rationnel et fonctionnel. La rationalité est avant tout liée à la notion d’usage, c’est ici l’adéquation des moyens à de notre proposition architecturale.
Partant de l’usage qui sera fait de chaque pôles nous avons distingué 2 types d’espaces :
Ainsi le bâtiment en rez-de chaussée est composé par un volume en structure béton, particulièrement adapté aux types de locaux qui y sont positionnés et qui permet une isolation acoustique du premier niveau par la mise en œuvre d’un plancher béton.
A l’étage, des portiques bois d’une portée de 13m viennent enchâsser le volume du rez-de chaussée avec une trame régulière, et crée ainsi l’espace dédié aux grandes salles du pôle formation, libre de tous poteaux et disposant d’une hauteur libre de 4m. Cette structure est recouverte d’une toiture légère en PLX.
La structure béton se poursuit à l’étage du volume Sud-Est qui contient les petites salles de cours et les bureaux du pôle performance, et qui est le plus exposé à l’ensoleillement. Ainsi l’utilisation du béton permettra de profiter de son inertie pour tempérer les espaces intérieurs.
Concevoir un bâtiment rationnel induit également d’anticiper son évolutivité, c’est pourquoi nous avons construit le plan et le rythme des façades sur une trame régulière de 1.35m, qui est la trame couramment utilisée dans les bâtiments de bureaux. Cette régularité offre clarté et lisibilité aux plans, ancre le projet dans une volonté de compacité des espaces et permet une grande modularité de l’aménagement.
Le bâtiment en tripode existant est lui aussi construit suivant une trame régulière de 1.27cm qui se distingue en façade par les éléments verticaux bleus. La déclinaison de ce rythme de façade régulière et tramée s’inscrit donc en harmonie avec le tripode actuel et permet d’envisager l’enveloppement possible de ces façades à terme.
Faire le choix d’un bâtiment pérenne et durable :
La ligue de football d’Occitanie souhaite que ce projet reflète l’image d’un football propre et responsable, qui attache une importance majeure à la qualité environnementale de ses installations. Dans cet optique le programme définit 4 cibles à atteindre à un niveau très performant :
La conception du projet que nous proposons s’attache à répondre à ces objectifs par l’implantation du bâtiment sur son territoire, par son mode constructif et par la qualité et la pérennité des matériaux employés pour son enveloppe.
Ainsi, l’implantation Est-Ouest et sa forme étirée permettent au bâtiment de bénéficier d’apports caloriques en hiver et de ventilation en été. Sa structure composée à la fois de béton pour les volumes les plus exposés au rayonnement solaire, et de bois pour les espaces flexibles ayant besoin de larges ouvertures sur l’extérieur, est adaptée à un objectif de gestion de l’énergie. Ces dispositions constructives apportent une régulation passive du confort intérieur et induisent ainsi une réduction des besoins d’énergie à la source, tout en participant au confort acoustique et visuel des espaces.
La production d’énergie nécessaire au fonctionnement du bâtiment sera assurée par géothermie et complétée de 50m2 de panneaux photovoltaïque en toiture (cf : notice technique)
Nous attacherons une importance particulière à la qualité de l’enveloppe du bâtiment, par l’utilisation d’isolants performants et pérennes, le traitement des ponts thermiques, la mise en place d’une toiture végétalisée sur le bâtiment le plus exposé et l’utilisation de menuiseries et de vitrages performants, garantissant une parfaite étanchéité à l’air du bâtiment.
Pour les façades, le projet propose l’utilisation de matériaux durables dont l’entretien est faible, et qui pourront facilement être déclinés par la suite pour la rénovation des façades du tripode.
Un lieu fonctionnel et ouvert sur les espaces extérieurs :
Le centre régional de football a pour vocation d’accueillir à la fois le centre de formation IR2F, à destination des dirigeants, éducateurs et bénévoles, et également le pôle espoir de la FFT d’Occitanie. Il s’agit donc d’un public intergénérationnel qui va de l’accueil des jeunes dès le collège, à la formation de professionnels des métiers du football de tous âges, sur des sessions de formations allant de quelques jours à plusieurs semaines. D’autre part, la ligue souhaite également ouvrir les grandes salles de formation à la location pour des évènements extérieurs.
Afin de garantir la bonne cohabitation de ces différents publics, les dispositions spatiales proposent un fonctionnement autonome de chaque pôle, et notamment des accès différenciés vers les espaces de formation et les espaces plus privés de soin et de récupération.
Le pôle accueil s’implante face à l’entrée du site et au croisement des flux piétons entre les terrains et les différents espaces de convivialité extérieurs. Il permet l’accueil et l’orientation du public vers les différents pôles :
Visualisation architecturale : L’Atelier des Chimères (images intérieures) | Artefactory (images extérieures)